Verifique se o Memorial de Incorporação está devidamente registrado. Ele comprova que as plantas estão aprovadas pela Prefeitura e que a escritura está registrada no Registro de Imóveis, além de ter o amparo da Lei 4.591.

Verifique o currículo dos responsáveis técnicos pelos projetos de arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica, alvenaria, fundações, e também do responsável técnico da Construtora, bem como os seus registros no CREA.

Leia o Memorial Descritivo com atenção para verificar a qualidade dos materiais.

Confira pelo Cronograma da Obra, se o estágio atual está compatível com o que foi pré-estabelecido.
Se a obra for financiada pelo SFH, normalmente há garantia de financiamento ao comprador. Além disso, indica que o agente financeiro analisou a idoneidade técnica e financeira da Construtora, e ainda faz vistoria mensal na obra, para verificar se o cronograma está sendo cumprido e se o material utilizado é o constante do memorial descritivo.

Analise atentamente a minuta do contrato de compra e venda, especialmente sobre a forma de atualização das parcelas, indexador, periodicidade e cobrança de resíduos. É recomendável submeter o contrato à apreciação de um advogado.

Pode-se consultar ainda o Procon através do telefone 1512, ou o CREA pelos telefones: 0800-171811 e 3815-4466.

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